Эксклюзив: Китай Evergrande ищет 1,5 млрд долларов через финансирование башни HK — источники

Эксклюзив: Китай Evergrande ищет 1,5 млрд долларов через финансирование башни HK — источники

Китайская компания Evergrande Group (HK: 3333) с высокой долей заемных средств ведет переговоры с финансовыми институтами о привлечении около 1,5 млрд. Долларов в этом месяце, предложив свою офисную башню в Гонконге в качестве залога, сообщили источники в двух источниках с прямым пониманием этого вопроса.

План по сбору средств разработчиком №2 Китая по продажам подчеркивает давление, с которым сталкивается девелопер, поскольку сектор собственности Китая замедляется, а контроль капитала в Пекине ограничивает его способность оплачивать оффшорный долг, который на конец июня составил 16,4 млрд. Долл. США ,

Evergrande купила офисную башню в Ван-Чай, шумном деловом районе днем ​​и красном свете на ночь на острове Гонконг, за 12,5 млрд. Гонконгских долларов (1,6 млрд. Долларов) в 2015 году от китайских холдингов Estates Holdings (HK: 0127).

Один из источников сказал, что Evergrande, которому еще предстоит полностью урегулировать сделку, планирует использовать капитал, привлеченный от рефинансирования башни, частично для погашения оффшорного долга и выплаты дивидендов.

Эвергранде не ответил на просьбы о комментариях. Источники требовали анонимности, потому что переговоры были частными.

Хотя практика привлечения денег, предлагая собственность в качестве залога, не является чем-то необычным среди высокозатратных китайских разработчиков, это необычно для секьюритизации здания, которое еще не полностью оплачено, сказал эксперт рынка недвижимости.

Эвергренде согласился выплатить башню в рассрочку для китайских сословий в течение шести лет после продажи.

«Evergrande пытается … извлечь дополнительную ликвидность», — сказал один из источников, который напрямую знает план сбора средств.

Благодаря рекордной прибыли и буму на рынке недвижимости в Китае Evergrande сократил коэффициент чистой передачи до 127 процентов на конец июня с 184 процентов в конце 2017 года, тогда как общий объем заимствований за этот период сократился на 8 процентов.

Разработчик стремится к сокращению до 70% к июню 2020 года путем погашения долгов с высоким процентом и сдерживания покупки земли.

Но есть растущие опасения по поводу способности сектора недвижимости к снижению, а разработчики ожидают замедления после двух лет правительственных мер, направленных на охлаждение раскаленного сектора.

Акции Evergrande, рыночная стоимость которых составляет 31 миллиард долларов, выросли на 2,7 процента по состоянию на 0240 GMT в понедельник. В этом году они упали на 26 процентов, отставая от индекса Hang Seng (HSI) примерно на 14 процентов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *